2889 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 107,9 m² · constr. 2019 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900780101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
29073900780101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 306 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 292 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 129 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 314 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 109 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 188 357 $ Poids 73 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 717 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 207 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 300 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 819 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 177 $ Poids 58 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 717 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 177 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 377 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.