2990 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 176,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900780244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
29073900780244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 359 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 487 259 $ Poids 80 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 159 $ Poids 54 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 519 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 469 172 $ Poids 48 % |
| 4 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 961 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 463 $ Poids 44 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 923 $ Poids 36 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 696 $ Poids 32 % |
| 7 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 93 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 369 324 $ Poids 29 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 315 $ Poids 27 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 385 $ Poids 26 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 845 $ Poids 26 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +11 593 $ | 185 266 $ Poids 24 % |
| 12 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 901 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 353 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.