1497 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 242,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900780551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
29073900780551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 599 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 643 913 $ Poids 63 % |
| 2 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 781 $ Poids 34 % |
| 3 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 220 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 014 410 $ Poids 28 % |
| 4 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 991 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 471 $ Poids 28 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 541 755 $ Poids 26 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 346 $ Poids 12 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 745 $ Poids 11 % |
| 8 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.