1393 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900781915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
29073900781915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 81 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 287 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 85 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 296 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 439 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −10 318 $ | 188 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 565 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 58 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 176 995 $ Poids 66 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 565 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 175 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 137 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.