1382 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 192,1 m² · constr. 2004 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900781991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
29073900781991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 453 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 509 465 $ Poids 55 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 912 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 220 $ Poids 55 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 416 $ Poids 34 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 619 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 488 295 $ Poids 33 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 598 $ Poids 30 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 947 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 756 $ Poids 23 % |
| 8 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 54 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 383 293 $ Poids 20 % |
| 9 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 926 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 919 $ Poids 19 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 585 $ Poids 16 % |
| 11 | 857, 37e rue B, Saint-Georges 2024-06-10 · 810 m · Vendu 420 000 $ (2 650 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 529 937 $ Poids 13 % |
| 12 | 730, 17e Rue, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 424 $/m²) 161,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 643 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.