1254 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 204,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 419 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900782359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
29073900782359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 722 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 140 $ Poids 61 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 347 $ Poids 34 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 545 $ Poids 30 % |
| 4 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 925 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 692 $ Poids 23 % |
| 5 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 776 $ Poids 21 % |
| 6 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 737 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 078 $ Poids 19 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 825 $ Poids 19 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 752 $ Poids 12 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 395, 22e Rue, Saint-Georges 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 031 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 238 380 $ Poids 8 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 965 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.