1323 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 118,3 m² · constr. 2008 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900782532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
29073900782532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 132 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 186 397 $ Poids 86 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 167 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 312 139 $ Poids 85 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 463 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −10 318 $ | 199 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 374 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 587 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 13 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 297 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 614 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 499 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 758 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 093 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.