1321 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 145,4 m² · constr. 2008 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900782633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
29073900782633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 474 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 447 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 714 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 387 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 649 457 $ Poids 66 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 908 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +13 911 $ | 170 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 994 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 101 $ Poids 51 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 139 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 206 147 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 447 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.