1249 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900782916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
29073900782916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 161 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 282 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 638 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 299 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 430 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 659 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 685 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 250 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 339 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 306 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 702 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 326 322 $ Poids 74 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 666 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 755 $ Poids 74 % |
| 11 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 644 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 286 039 $ Poids 72 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 886 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 329 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.