1285 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900783046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
29073900783046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 106 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 687 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 252 199 $ Poids 78 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 202 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 429 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 399 $ Poids 70 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 517 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 416 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 274 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 187 031 $ Poids 60 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 616 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 242 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 617 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 175 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 972 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 492 $ Poids 52 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −2 319 $ | 151 267 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.