1220 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 157,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900783692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
29073900783692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 538 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 471 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 150 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 748 $ Poids 57 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 651 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 114 $ Poids 55 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 899 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 247 $ Poids 55 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 779 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 53 % |
| 8 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 715 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 455 437 $ Poids 49 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 821 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 449 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 683 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 179 114 $ Poids 46 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 114 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.