1180 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 99,4 m² · constr. 1981 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900784298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
29073900784298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 263 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 381 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 159 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 263 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 163 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 425 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 402 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 928 $ Poids 70 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 091 $ Poids 69 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 350 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 222 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 421 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 653 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 65 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.