1185 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 134,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900784623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
29073900784623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 60 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 12 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 732 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 523 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 341 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 183 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 538 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 238 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 552 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 170 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 275 192 $ Poids 60 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 360 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.