1145 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 70,8 m² · constr. 1987 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900784837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
29073900784837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 136 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 274 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 223 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 266 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 525 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 342 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 741 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 283 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 717 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 809 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 278 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 718 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 214 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 735 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 219 $ Poids 67 % |
| 11 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 108 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 234 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 768 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 648 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.