1125 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900784958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
29073900784958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 288 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 146 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 294 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 508 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 819 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 706 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 406 $ Poids 71 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 209 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 284 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 817 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 674 $ Poids 69 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 732 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 086 $ Poids 67 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 710 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 907 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.