1205 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 61,2 m² · constr. 1995 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
29073900785040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 850 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 244 510 $ Poids 72 % |
| 2 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 54 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 267 477 $ Poids 56 % |
| 3 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 296 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 258 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 914 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 220 364 $ Poids 49 % |
| 5 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 695 $ Poids 49 % |
| 6 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 138 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 122 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +925 $ | 216 391 $ Poids 36 % |
| 8 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 234 514 $ Poids 33 % |
| 9 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −21 807 $ | 317 254 $ Poids 31 % |
| 10 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 850 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 253 654 $ Poids 29 % |
| 11 | 555, 39e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 830 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 080 $ Poids 18 % |
| 12 | 411, 39e rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (3 347 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 255 806 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.