1175 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 84,6 m² · constr. 1996 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
29073900785232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 347 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 282 126 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 73 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 808 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 541 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 815 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 120 $ Poids 69 % |
| 11 | 815, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 381 m · Vendu 96 722 $ (1 126 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 113 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 676 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 023 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.