1135 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
29073900785343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 333 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 221 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 596 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 512 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 824 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 298 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 643 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 69 384 $ Poids 66 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 882 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 157 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.