1140 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 96,8 m² · constr. 1982 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
29073900785500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 245 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 379 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 333 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 220 346 $ Poids 73 % |
| 7 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 968 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 422 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 245 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 162 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 637 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −4 734 $ | 65 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 542 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 233 534 $ Poids 66 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 085 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.