1120 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
29073900785672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 213 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 404 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 451 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 721 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 184 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 426 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 166 260 $ Poids 73 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 852 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 895 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 213 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 173 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 342 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.