1055 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
29073900785837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 154 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 376 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 154 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 161 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 954 $ Poids 75 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 052 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 800 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 228 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 508 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 210 $ Poids 66 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.