1080 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
29073900785995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 172 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 172 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 165 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 31 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 717 $ Poids 75 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 429 701 $ Poids 71 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 480 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 830 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 234 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 702 $ Poids 66 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 577 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 66 656 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.