2280 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 146,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900786398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
29073900786398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 564 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 486 $ Poids 75 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 548 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 809 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 426 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 417 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 830 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 312 $ Poids 56 % |
| 11 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 726 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 220 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.