1050-1060 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 138,2 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900786410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
29073900786410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 570 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 455 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 162 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 654 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 885 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 368 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 229 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 382 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 163 094 $ Poids 60 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 627 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 308 549 $ Poids 59 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 137 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.