1010-1020 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 138,2 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900786764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
29073900786764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 316 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 530 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 229 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 451 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 996 $ Poids 80 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 836 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 701 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 333 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 227 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 277 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 361 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 161 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 588 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 137 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.