2155 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 197,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 431 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900787489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
29073900787489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 327 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 121 $ Poids 76 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 716 $ Poids 49 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 771 $ Poids 45 % |
| 4 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 909 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 845 $ Poids 36 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 718 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 764 $ Poids 34 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 446 $ Poids 29 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 142 $ Poids 27 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 376 $ Poids 24 % |
| 9 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 588 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 397 $ Poids 23 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 527 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 771 $ Poids 19 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 897 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.