2225-2275 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 121,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900787786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
29073900787786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 252 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 165 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 529 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 237 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 749 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 704 $ Poids 74 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 793 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 686 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 278 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 671 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 173 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 208 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 228 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 695 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 287 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 844 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 623 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.