2295 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 213 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900787964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
29073900787964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 473 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 508 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 227 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 277 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 159 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 745 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 776 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 368 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 186 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 273 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 227 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 225 126 $ Poids 70 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 654 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 175 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 307 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 010 $ Poids 70 % |
| 10 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 888 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 954 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 155 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.