875-877 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 209,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900788326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
29073900788326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 271 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 367 043 $ Poids 72 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 171 $ Poids 43 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 857 $ Poids 40 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 828 $ Poids 36 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 533 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 009 $ Poids 33 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 371 $ Poids 25 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 659 $ Poids 23 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 351 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 421 423 $ Poids 21 % |
| 9 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 334 459 $ Poids 20 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 407 379 $ Poids 15 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 505 752 $ Poids 14 % |
| 12 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 308 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.