863-865 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900788457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
29073900788457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 229 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 202 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 378 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 127 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 799 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 789 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 230 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 147 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 145 351 $ Poids 69 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 807 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 852 $ Poids 68 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 175 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 712 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 718 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.