855 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 145 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900788588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3480890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
29073900788588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 577 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 347 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 305 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 165 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 141 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 84 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 227 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 424 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 468 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 243 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.