850 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 79,9 m² · constr. 1988 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900788817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
29073900788817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 394 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 378 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 318 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 598 $ Poids 86 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 390 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 294 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 735 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 645 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 218 $ Poids 77 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 297 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 408 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 284 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 904 $ Poids 67 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 227 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 405 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.