845 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900789066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
29073900789066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 296 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 342 157 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 208 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 194 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 166 $ Poids 75 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 296 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 146 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 646 $ Poids 70 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 818 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 208 514 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.