868-870 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 182,8 m² · constr. 2012 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900789110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
29073900789110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 237 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 56 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 344 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 719 $ Poids 48 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 666 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 850 $ Poids 48 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 514 659 $ Poids 48 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 512 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 679 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 836 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 438 $ Poids 38 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 550 $ Poids 35 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 795 $ Poids 28 % |
| 11 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 367 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 801 $ Poids 27 % |
| 12 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 323 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.