840 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 126,6 m² · constr. 1964 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900789312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
29073900789312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 424 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 698 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 156 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 615 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 215 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 107 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 152 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 56 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 214 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 834 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 351 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 145 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 527 $ Poids 67 % |
| 9 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 295 711 $ Poids 67 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 958 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 127 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.