830 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900789474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
29073900789474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 258 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 356 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 445 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 664 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 404 $ Poids 81 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 395 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 258 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 152 677 $ Poids 74 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 779 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 217 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 290 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 396 351 $ Poids 71 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 793 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.