820 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 127,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900789646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
29073900789646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 422 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 651 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 155 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 600 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 131 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 151 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 7 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 804 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 349 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 900 $ Poids 67 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 979 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.