845 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900789710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
29073900789710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 210 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 359 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 492 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 218 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 710 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 210 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 154 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 322 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 219 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 400 004 $ Poids 72 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 646 $ Poids 72 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 175 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +975 $ | 222 610 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.