835 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900789841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
29073900789841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 217 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 363 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 486 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 221 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 710 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 745 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 222 035 $ Poids 77 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 217 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 156 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 179 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 397 $ Poids 71 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 483 $ Poids 70 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 900 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.