1425 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 145,5 m² · constr. 2012 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900790025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
29073900790025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 440 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 457 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 369 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 661 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 818 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 48 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +867 $ | 209 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 172 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 598 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 443 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 909 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 191 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.