1395 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 155,1 m² · constr. 2012 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900790126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
29073900790126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 452 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 471 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 415 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 235 $ Poids 58 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 619 $ Poids 57 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 834 $ Poids 54 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 379 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 683 245 $ Poids 52 % |
| 7 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 611 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 456 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 988 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 285 $ Poids 45 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 177 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 301 $ Poids 43 % |
| 12 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 0 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 518 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.