1387 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 111,7 m² · constr. 2003 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900790328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
29073900790328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 13 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 433 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −15 008 $ | 188 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 55 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −6 938 $ | 177 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 631 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 160 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 283 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 771 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 631 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 179 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 768 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 481 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.