1373 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 70,9 m² · constr. 2004 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900790499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
29073900790499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 453 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 299 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 177 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 268 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 615 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 457 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 288 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 286 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 665 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 305 320 $ Poids 78 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 804 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 233 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 575 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 278 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 654 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 286 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 594 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 996 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 265 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 375 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 269 265 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.