1341 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 122,5 m² · constr. 2010 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900791096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
29073900791096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 90 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 312 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 80 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −867 $ | 191 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 97 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 319 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 400 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 603 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 464 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 204 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 726 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 281 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 818 $ Poids 68 % |
| 8 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 80 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 305 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 787 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 343 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 897 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.