1307 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 121,3 m² · constr. 2006 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900791278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
29073900791278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 103 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 186 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 114 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 313 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 489 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −12 194 $ | 199 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 423 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 588 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 701 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 88 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 298 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 766 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 336 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 506 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.