1330 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 85,2 m² · constr. 2004 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900791345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
29073900791345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 85 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 502 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 155 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 606 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 292 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 592 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 307 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 570 $ Poids 65 % |
| 10 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 627 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 552 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 976 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 376 455 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.