1280 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 94,3 m² · constr. 2004 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900791678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
29073900791678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 129 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 531 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 188 $ Poids 77 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 459 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 643 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 71 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 697 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 393 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 651 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 309 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 356 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.