1325 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 71,5 m² · constr. 2004 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900791833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
29073900791833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 300 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 269 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 415 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 289 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 624 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 306 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 580 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 287 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 661 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 760 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 234 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 614 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 287 218 $ Poids 73 % |
| 9 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 622 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 279 604 $ Poids 71 % |
| 10 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 562 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 963 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 266 139 $ Poids 66 % |
| 12 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 498 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.