1260 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 116,7 m² · constr. 2003 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900791859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
29073900791859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 141 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 149 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −6 938 $ | 180 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 542 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −15 008 $ | 193 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 142 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 289 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 677 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 513 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 956 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 482 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 569 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 707 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 326 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.