1290 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 71,3 m² · constr. 2005 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900792164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
29073900792164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 301 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 167 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 270 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 341 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 290 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 665 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 503 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 689 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 235 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 677 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 307 694 $ Poids 78 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 640 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 288 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 668 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 288 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 641 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 280 790 $ Poids 70 % |
| 10 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 371 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 647 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 332 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 255 626 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.